080-7002-8499居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービス
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスとは
移転先オフィス物件の紹介とセットで、退去するオフィスをパーティションやオフィス家具類を残した居抜きで退去できるかチャレンジをするサービスです。
通常のオフィス移転と同じ料金のコンサルティング料で居抜きで退去できたら、移転コストがぐんと下がる上に、環境にもやさしい！
ぜひオフィス移転を検討時には「居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービス」をご検討ください。
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスは、
オフィス移転による廃棄物の抑制（リデュース）を念頭に
オフィス移転コスト削減を目指す
サンエスグループによる再資源化5R×rシステムを活用した
循環型社会のオフィス仲介サービスです。
なぜ？居抜き退去がチャレンジなのか？
近年、賃貸借契約では原状回復義務があるものの、居抜き退去を認めて頂けるビルオーナーさんが増えてきています。
しかし、居抜き退去を認めて頂けるケースは20％前後と言うのが実情です。
したがって、確率論から言えば居抜き退去はチャレンジと言わざる負えません。
但し、居抜き退去が認められ、次のテナントへ引き継ぐことができた場合のオフィス移転コスト削減メリットはかなり大きく、インパクト絶大です。
我々と共に居抜き退去にチャレンジしてみませんか？
居抜き退去で原状回復工事費用を削減
オフィス移転時には、新しいオフィス物件探しに目が向きがちですが、オフィス移転のトータルコストには、現在入居中のオフィスビルを退去するコストも含まれます。
オフィス退去時には、原状回復として造作したパーティション等の間仕切りや壁、オフィス家具類などを撤去し、床壁天井を賃貸契約開始前の状態に復帰しなければなりません。
しかし、まだ使えるパーティション、綺麗なエントランスやオフィス家具類を解体して廃棄物として処分しなければならず、また次の入居テナントも同じような造作を施す必要があります。
原状回復工事費用削減の観点、さらには廃棄物削減の観点から、新しいオフィス物件探しと並行して、解約予告期間中の一部期間でも、居抜きオフィスとして造作・家具を引き継いでくれる次のテナント企業さんを探してみませんか？
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスは、新しいオフィス物件探しと並行して居抜きで現在の入居オフィスビルを退去することに「チャレンジ」するサービスです。
原状回復工事時で、床や壁・天井をすべて壊す、貼り直すのは「もったいない」！
居抜きで使ってくれる企業さんがいたら、そのまま使ってほしいな。
それだったら、移転先物件探しとセットで、居抜き退去にチャレンジしてみよう！
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスをご利用できる方
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オフィス移転を計画している！
オフィス移転を計画していて、これから物件探しをしようとしている企業様にピッタリなサービスです。
エリアは東京都内のオフィスエリア、横浜・川崎のオフィスエリアが対象です。
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解約予告をまだ出していない！
入居ビルの退去に必要な
「解約予告通知書」を
まだ出していない企業様なら
居抜き退去チャレンジができます！ -
オフィス移転コストをなるべく抑えたい！
オフィス移転、それも特に退去に関わる原状回復工事コストを削減したいとお考えの企業様には
居抜き退去チャレンジはピッタリです。
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービス概要
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①居抜きで退去できるかコンサルティング＋関係各所と調整
まずは、現在のオフィスの間仕切りや内装、家具等を残したまま退去できるかコンサルティング！
ビル側の意向もあるので、ビル側や管理会社とも調整！
居抜きで退去してもＯＫなら
募集スタート！！現在の貴社のオフィスレイアウト・オフィス家具類など利用してもらえる次の入居者を募ります。
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②入居先オフィス探し＋退去オフィスの居抜き募集を同時並行で可能！
もったいないオフィスなら、オフィス専門不動産仲介業者が主軸となって、入居先の物件探しと、退去オフィスの居抜きテナント付けをＷダブル支援ができます！
解約予告期間中に居抜き状態で借りてくれる次のテナントさんが見つからない場合には、通常通りの原状回復が必要ですが、家具撤去やパーティション解体撤去の費用は、このサービスならではの特別価格でご支援します。
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③無事に居抜き退去＋新オフィス成約完了！
居抜き退去＋新しいオフィス物件の成約完了で、無事にチャレンジ完了です！
原状回復工事費用が削減できた上に、廃棄物を減らすことができたため、CO2削減にも寄与することができるオフィス移転プロジェクトになります。
居抜き退去チャレンジが失敗した場合は？
残念ながら、ビル側に居抜き退去が認められず、居抜き退去チャレンジが失敗してしまった場合は、契約書の通り、原状回復工事を行い退去する通常の流れとなります。
しかし、居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスをご利用頂いているお客様には、オフィスパーティションの解体撤去やオフィス家具類のリサイクル処分について特別価格でご提供することで、トータル移転コストの削減を致します。
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスの料金
居抜き退去オフィス移転オフィス仲介チャレンジはコンサルティングフィーとして
新賃料の１ヶ月分 を頂戴しています。
※通常のオフィス仲介の費用も「新賃料の１ヶ月分」という不動産業者が多いですが、
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスの場合は、 通常の不動産仲介（物件紹介＋契約業務）に加えて
☆居抜き退去支援業務、
☆間仕切り（パーティション）及びオフィス家具類の処分費用（※）を含めたコンサルティング費として「新賃料の1か月分」としています。
※オフィス家具類の処分費用とは、間仕切り（パーティション）及びオフィス家具類を廃棄処分した際の廃棄処分費を指します。
処分に当たり必要となる諸経費（車両運搬費・養生費・搬出作業費・解体作業費等）は別途お客様負担となります。処分費用とは、間仕切り（パーティション）及びオフィス家具類を廃棄処分した際の廃棄処分費を指します。処分に当たり必要となる諸経費（車両運搬費・養生費・搬出作業費・解体作業費等）は別途お客様負担となります。
※具体的な金額感を知りたい場合には、お気軽にお問い合わせください。
※お電話でのお問い合わせは
080-7002-8499までご連絡ください。
居抜き退去チャレンジオフィス仲介の流れ
① メールまたは電話にてお問い合わせ
お電話でのお問い合わせ
080-7002-8499
メールでのお問い合わせ
info@ofice-taikyo.com
② 専属担当者よりご連絡
サービス説明に伺うアポイントをお願いいたします。
➂ サービスのご説明
居抜き退去チャレンジオフィス仲介サービスの詳細説明
④ サービス申し込み
申込書類などに必要事項を記入して条件を具体的に調整していきます。
⑤ 居抜き退去支援および移転先物件紹介等サービス業務スタート
居抜きで借りてくれる企業の募集、
貴社の移転先オフィス物件の募集を同時並行で行っていきます。
⑥ オフィス移転完了にてサービス終了
移転先オフィスの賃貸借契約締結時にコンサルティング料金賃料の1か月分お支払い頂きます。